Обследования объектов культурного наследия
Введение Обследование объектов культурного наследия в отличии от обследований имеет ряд особенностей, это касается не только разрешительных документов, но и требует несколько иной уровень опыта.
По мимо стандартных программ обследований, обследование объектов культурного наследия требует тщательного, скрупулёзного подхода, изучение архивных материалов, согласование программы обследования с органами охраны культурного наследия, разработка индивидуальной программы.
Инструментальные обследования требуют более подготовленного и аккуратного подхода, ведь в некоторых случаях можно нанести не поправимый урон.
Когда необходимы Обследование объектов культурного наследия (ОКН) необходимо в разных случаях, связанных с оценкой состояния памятников, необходимостью реставрации или консервации.
Регулярные обследования:
- на исправных памятниках
- раз в 5 лет, на работоспособных
- раз в три года
- на аварийных ежегодно.
Исследования перед реконструкцией, проектирование реставрационных работ и после неё.
Обнаружение дефектов конструкций вызывающих сомнение в их эксплуатационных качествах.
Оценка возможности проведения строительных земляных или реставрационных работ без ущерба для ОКН.
Выгода и польза Определить техническое состояние объекта - степень его сохранности, какие элементы требуют реставрации, реконструкции или консервации.
Выявить скрытые дефекты - многие проблемы, например, нарушения несущих конструкций или коррозия, не видны на первый взгляд.
Разработать рекомендации по сохранению - на основании обследования разрабатывают планы реставрации или консервации, учитывая историческую ценность объекта и современные строительные нормы.
Мы предлагаем- Изучение архивных материалов и согласование с органами охраны культурного наследия
- Визуальные обследования
- Инструментальные обследования
- Лабораторные исследования
- Поверочные расчеты
- Составление технического отчета
- Мониторинг
- Лазерное сканирование
Разработка технического задания Самостоятельно либо совместно Мы можем разработать техническое задание на обследование, в соответствии с технической необходимостью.
Выбрав наиболее востребованную программу обследований и зафиксировав ее в техническом задании, определив график работ и сроки выполнения, проводится визуальное или инструментальное обследование.
Выбрав наиболее востребованную программу обследований и зафиксировав ее в техническом задании, определив график работ и сроки выполнения, проводится визуальное или инструментальное обследование.
Работа с архивными материалами При необходимости может быть проведена работа по изучению архивов. Согласование программы обследования и получение необходимых разрешений на обследование в органах охраны культурного наследия.
Визуальное обследование Сплошной инженерно-технический осмотр всех конструктивных элементов и коммуникаций при необходимости с целью выявления видимых дефектов, отклонений и повреждений.
Цель: - получить общую оценку технического состояния строения по внешним признакам.
- определить степень аварийности здания и разработать мероприятия по устранению дефектов и повреждений.
- установить целесообразность реставрационных или ремонтных работ.
- выявить нарушения, возникшие вследствие естественного износа или по причине нарушения правил эксплуатации строения.
- получить предварительную оценку технического состояния перед перепланировкой, капитальным ремонтом или реконструкцией и установить, возможно ли проведение таких работ.
Инструментальное обследование Детальная диагностика технического состояния объекта с использованием приборов и измерений.
В отличие от визуального осмотра этот метод даёт точные численные данные, на основании которых можно принять инженерные решения.
- определение фактической прочности материалов, которые использованы в несущих и ограждающих элементах;
- фиксация разрушений, трещин и иных признаков повреждений конструкций;
- расчёт предельной нагрузки, которую здание выдерживает без нарушения несущей способности;
- сравнение проектных данных с реальным состоянием объекта;
- подтверждение возможности реконструкции, усиления или надстройки объекта;
- формулировка обоснованных инженерных выводов для последующих проектных решений.
Лазерное сканирование Метод бесконтактного измерения пространственного положения точек объекта с помощью лазерного луча. В результате создаётся «облако точек» — массив данных, который визуализирует объект или территорию в 3D. Эти точки содержат информацию о координатах, а в некоторых случаях — о цвете или других характеристиках поверхности.
Лабораторные исследованияПри необходимости мы можем предложить включить в программу обследований лабораторные испытания:
- комплексные проверки свойств строительных материалов и образцов по утверждённым методикам и ГОСТ направленных подтвердить либо опровергнуть соответствие проектным требованиям и нормативам.
- испытания проводятся в аккредитованных строительных лабораториях. Результаты оформляются в протоколах, которые имеют юридическую силу.
Поверочные расчеты Математическое моделирование работы строительных конструкций с учётом их фактического технического состояния, геометрических параметров и физико-механических свойств материалов.
Цель: - определить устойчивость, прочность и выносливость конструкций, выявить причины повреждений и деформаций, предупредить аварийные ситуации.
Поверочные расчеты рекомендуются:- при изменении функционального назначения и/или перепланировке отдельных помещений или всего здания;
- при капитальном ремонте инженерных коммуникаций или объекта в целом.
- при обнаружении видимых повреждений и дефектов несущих конструкций.
- при установке нового оборудования, что влечёт за собой изменение нагрузок на отдельные элементы или весь объект.
- после землетрясений, пожаров и других техногенных воздействий, при которых элементы зданий подверглись не расчётным воздействиям.
- при потребности определить возможности эксплуатации строящихся конструкций без проектной документации.
- когда использованные материалы не соответствуют требованиям ТУ и ГОСТ, например, по маркам стали или классам бетона.
- при возобновлении строительства после долгого простоя, чтобы определить возможность эксплуатации конструкций без дополнительных консервационных мероприятий.
Технический отчет На основании проведенного обследования составляется подробный технический отчет
Документ, в котором описывают техническое состояние объекта и дают рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.
- подробное описание конструктивных элементов с техническими характеристиками и выводами о техническом состоянии.
- описание всех выявленных дефектов с анализом причин их возникновения.
- ведомости и схемы дефектов, деформаций и повреждений конструкций.
- протоколы проводимых испытаний, обмерочные чертежи и поверочные расчёты конструкций.
- ссылки на соответствие требованиям СНиПов.
- выводы о техническом состоянии конструкций и их пригодности к дальнейшей эксплуатации или ремонту.
- полный перечень рекомендаций, направленных на устранение всех отклонений и дефектов.
Разработка технического задания на дальнейшее проектирование При необходимости, самостоятельно либо совместно с проектной организацией Мы можем разработать техническое задание на проектирование, в соответствии с технической необходимостью.
Индивидуальный подход позволяет запланировать бюджет без лишних расходов и разработать программу, которая позволит собрать точную, необходимую информацию и в дальнейшем избежать непредвиденных расходов.